元宇宙世界也在炒房！摸不到的虚拟土地，为何他们抢着进场？

随着元宇宙（Metaverse）概念兴起，虚拟货币及NFT虚拟资产也跟着连环涨价，连带推动元宇宙中的「虚拟房地产」热潮，成功搭上全球炒房热，成为另一个投资目标。

根据《Business Insider》报导，虚拟平台Decentraland中的一块虚拟土地，在上个月以价值约240万美元（约6，800万元）的虚拟货币高价卖出，一度创下虚拟土地最高交易额纪录，该价格甚至较现实生活中的多数不动产都来得高。

根据加密资产投资巨擘灰度（Grayscale）11月释出的报告，随着元宇宙进入主流市场，预计未来几年其产值将达到1兆美元（约28亿元）。如此巨大的商机，使得何许多企业、投资者纷纷涌入其中。回过头来看，这股”炒虚拟不动产”的热潮为何大受欢迎？又会持续多久呢？

虚拟不动产正夯，引来艺人置产筹备演唱会

现在，元宇宙中不只可以买到虚拟球鞋、服饰，连土地、房子也都买得到，不过，「虚拟房地产」究竟是什么概念？

简单来说，只要透过VR头戴式设备或手机进入元宇宙，就可以在现实以外的地方买房、买土地，购买后，这些「虚拟不动产」就是你的，可以随心所欲决定想要盖什么样的建筑物、如何装修等，从而展现一种有别于现实世界的生活模式。

「Decentraland」就是一个以以太坊区块链为基础的元宇宙平台，用户可以透过替身在上面参观、与他人交流，并以NFT的形式买卖土地。

11月22日，Decentraland上出现一笔价值达240万美元的土地交易，瞬间引发社群热议。这块不存在于现实中的土地，价格远超过美国曼哈顿、旧金山的平均房价，而根据《路透社》报导，买下这块天价地产的，正是区块链投资公司 Tokens.com 旗下企业「Metaverse Group」，该公司专门从事元宇宙房地产收购、开发、租赁、区域开发资本市场等，其他相关服务。

除了企业外，许多明星也纷纷在元宇宙中置产，如知名歌手林俊杰即以12.3万美元的价格买下3块Decentraland虚拟土地;创作歌手陈零九也在社群媒体上表示自己花了约34万台币，买下The Sandbox的一块虚拟土地，计划未来将在那盖自己的家，并且开设演唱会。

不只演唱会，购物中心、住宅区、时尚大街正在纳入规划

根据《The Real Deal》报导，除了购物中心、住宅区外，Tokens.com 买下Decentraland中的虚拟土地，事实上也要拿来作为举办时装秀的场域或贩售虚拟服饰、穿着等等。

该公司认为，随着Louis Vuitton、Gucci和Burberry等奢侈品牌开始尝试借区块链技术保护其商品真伪，同时打造NFT产品进入元宇宙，开发「时尚大街」不只能在未来的虚拟商业中发挥核心作用，举办、销售时尚相关活动、服饰，可以帮助将更多品牌带入生态系统。

Tokens行政总裁Andrew Kiguel说：「如果我没有做研究，不了解这是有价值的房地产，听起来就会觉得非常疯狂。」

继Decentraland的天价虚拟土地交易后，同月30日，投资公司Republic Realm以更高价430万美元，从游戏公司Atari买入The Sandbox中的一块虚拟土地，成为目前最贵的虚拟土地交易。

Republic Realm与Atari两家公司预计合作开发地产项目，瞄准购物中心以及住宅规划，未来打算以出租的商业模式经营，并邀请游戏开发商来建造。 Republic Realm联合创始人Janine Yorio表示，公司目前正透过购买多个不同虚拟世界中的土地来进行分散投资，其中一部分土地闲置等待升值，另一部分则已经着手开发。来源：Roblox-Gucci Garden